ML Consulting
Solution de mise en ligne ou d’amélioration d’annonce pour vos locations saisonnières.
Vous avez un appartement en location, ou vous envisagez l’idée, mais vous trouvez les démarches trop compliquées ?
Gagnez du temps, évitez le casse-tête technique et profitez d’un
accompagnement 100 % personnalisé.
Gagnez du temps,
évitez le casse-tête technique et profitez d’un accompagnement 100 % personnalisé.
Visibilité !
Visibilité optimale grâce à des annonces rédigées de façon professionnelle.
Le bon calcul !
Des tarifs ajustés pour maximiser vos revenus et maintenir un taux de réservation élevé.
Zen !
Vous déléguez toute la partie technique (photos, textes, mises à jour, calendrier).
La vidéo ci-dessus est une version condensée du texte qui suit.
Vous reconnaissez-vous dans l’une de ces situations ?
- Vous souhaitez mettre un bien en location mais les démarches techniques vous semblent insurmontables ?
- Vous avez déjà un bien en location mais vous n’êtes pas satisfait de votre taux de remplissage ?
Vous n’êtes plus seul : je suis là pour vous aider.
De nombreuses barrières à l’entrée …
Le manque de temps et la
complexité des démarches
La prise de photos
professionnelle et la mise en
valeur du bien
La rédaction de textes adaptés
aux attentes des voyageurs
L’ajustement des tarifs pour rester compétitif
Le référencement et la
compréhension de l’algorithme
des plateformes
Le choix de la plateforme la plus appropriée
Mon objectif est de vous aider à réaliser chacune de ces démarches pour que la seule chose qu’il vous reste à faire est d’accueillir vos voyageurs et de profiter de la rentabilité de votre bien.
Qui suis-je ?
Moi, c’est Mathis. J’ai beaucoup voyagé et passé de nombreuses années à travailler en tant que barman.
Originaire des Hautes-Alpes, il m’arrivait fréquemment de rentrer voir ma famille, et c’est lors d’une discussion avec mon père, durant laquelle il m’a dit avoir demandé à de nombreux
hôtes autour de lui et pris la décision de mettre ses appartements en ligne pour de la location saisonnière, que tout a commencé.
Il se sentait bloqué par ses compétences techniques limitées : l’ordinateur et les paramétrages en ligne, ce n’était pas pour lui. Après avoir demandé de l’aide à plusieurs personnes, il était parvenu à mettre en ligne une première annonce… mais elle restait très basique, avec un référencement minimal et des photos peu convaincantes.
Résultat : son taux de remplissage était faible et, malgré de bons commentaires, son logement était presque invisible sur les sites.
Le déclic : l’histoire de mon père
À l’occasion de l’un de mes retours en vacances, mon père m’a demandé de l’aider à mettre en ligne une deuxième annonce. J’ai donc réfléchi à une stratégie complète : de meilleures photos, un texte plus accrocheur, la mise en avant des activités alentour, et un ajustement des tarifs en fonction de la concurrence.
En quelques jours seulement, les réservations ont afflué. Nous étions bluffés par les résultats !
Peu de temps après, un locataire de longue durée a quitté l’un de ses autres appartements. Séduits par le succès de la deuxième annonce, nous avons décidé de tester la location saisonnière plutôt qu’annuelle. Et là encore, en suivant la même méthode, les réservations sont arrivées très vite.
J’ai alors repris la première annonce pour la retravailler à son tour. Elle a enfin décollé, et en quelques mois, mon père a largement battu son record de remplissage initial.
Aujourd’hui ?
Après plus d’un an, mon père est devenu Superhôte, avec deux appartements médaille d’or et une médaille d’argent.
Nous avons également dupliqué les annonces sur Booking, tout en synchronisant les calendriers et les tarifs pour lui éviter tout doublement ou erreur.
Ainsi, il peut désormais se concentrer sur ce qu’il aime le plus : l’accueil et la convivialité avec ses voyageurs.
Une solution personnalisée
Je vous ai parlé plus haut de la façon dont je suis arrivé à écrire ces lignes.
Que vous ayez envie de commencer la location saisonnière ou que vous souhaitiez simplement rafraîchir un peu votre annonce, tout est possible.
Vous avez peut-être déjà entendu parler du copywriting, ce métier qui consiste à rédiger des pages et des textes de vente, des séquences d’e-mails, etc.
Derrière tout cela, l’objectif est simplement de prendre un texte, une publicité ou un élément marketing qui vaudrait peut-être 3/10, et de l’approcher au plus près d’un 10/10.
Je ne dis pas que j’arriverai à faire de votre annonce un 10/10 mais partons du principe que vous n’êtes pas bien référencé, ou que votre annonce vaut actuellement un 3 ou un 4. Il est fort probable qu’en la portant, ne serait-ce qu’à un 8, vous apportiez une nouvelle dynamique à son remplissage.
Je vous ai également parlé d’une solution personnalisée : vous n’êtes pas obligé de tout faire d’un coup.
- Peut-être voulez-vous améliorer vos photos ?
- Revoir uniquement le texte et le référencement ?
- Étudier vos tarifs pour mieux coller au marché ?
- Ou simplement mettre votre annonce en ligne sur une autre plateforme ?
Je m’adapte à vos besoins et j’interviens là où c’est nécéssaire.
C’est 100 % personnalisable.
Les bénéfices clés
➤ Gain de visibilité
Votre annonce se positionne mieux sur les plateformes, attirant plus de voyageurs potentiels.
➤ Augmentation du taux de réservation
Pour l’annonce n°1, nous avons constaté une hausse de la fréquentation de + 70 % en un an après avoir revu le texte et la présentation.
➤ Économie de temps et de sérénité
Vous déléguez la partie technique et vous vous concentrez uniquement sur l’accueil et la relation avec vos hôtes.
➤ Adaptation sur-mesure
Choisissez les services dont vous avez besoin : photos, textes, tarifs, mise en ligne, etc.
➤ Optimisation continue
Suivi des performances, ajustement des prix en fonction de la saisonnalité et de la concurrence, conseils pour améliorer davantage votre annonce.
Leviers de personnalisation
- Création de l'annonce - textes, photos, mise en avant des atouts
- Optimisation de l'existant - Référencement, amélioration du texte etc
- Etude et ajustement des tarifs - Analyse du marché pour maximiser vos revenus
- Multi-plateformes - Airbnb, Booking, etc.
- Synchronisation des calendriers - Éviter les doubles réservations
- Messages automatiques et bilingues - Réponses pré écrites, disponibles en français et en anglais
- Urgence et communication - Assistance en cas de litige ou de demande urgente
- Apprentissage du support - Formation rapide pour comprendre les fonctionnalités des plateformes
- Rédaction du règlement intérieur - Règles claires pour éviter les mauvaises surprises
- Conseils d’amélioration - Aménagement, décoration, petits plus qui séduisent les voyageurs
- Accompagnement continu - Suivi, mises à jour, et conseils réguliers
Comment je travaille ?
01
Étape 1 – Prise de contact & audit
Nous échangeons pour définir vos besoins précis. J’analyse votre logement, ses atouts et ses possibilités de mise en valeur. À partir de cela, j’établis un devis personnalisé et transparent.
02
Étape 2 – Préparation & création de l’annonce
Si nécessaire, je me déplace pour réaliser les photos. Je vous fais remplir un court questionnaire pour mieux cerner votre bien et vos attentes. Ensuite, je rédige et mets en forme votre annonce (texte, visuels, tarifs, référencement).
03
Étape 3 – Livraison & mise en route
Vous recevez votre annonce finalisée, prête à être publiée sur les plateformes. Je vous explique le fonctionnement, avec un petit tutoriel pour être à l’aise. Vous êtes prêt à accueillir vos voyageurs et profiter de vos revenus sereinement.
Pourquoi moi ?
Vous l’aurez compris, je suis parti d’une situation concrète : mon père, qui ne maîtrisait pas les outils informatiques, a pu passer de quelques réservations timides à une forte demande, tout cela sans se plonger dans des démarches complexes.
Aujourd’hui, j’aide d’autres propriétaires à faire la même chose.
Mon approche : une écoute personnalisée, une mise en place rapide et un suivi régulier.
Me contacter
Je pratique des tarifs abordables pour que vous puissiez franchir le pas sans stress.
Pour en savoir plus ou démarrer dès maintenant, contactez-moi de la façon qui vous convient le mieux :
Par e-mail : mathis@mathisligozat.com
Par téléphone : 06.25.15.35.25
Vos infos restent confidentielles et sécurisés
FAQ
Je n’ai jamais loué en saisonnier, est-ce que c'est pour moi ?
Absolument, je peux vous accompagner pas à pas, depuis la création de l’annonce jusqu’à l’optimisation.
Combien de temps faut-il pour voir les premiers résultats ?
Cela dépend de plusieurs facteurs : l’emplacement de votre logement, la saison, les tarifs, etc.
Toutefois, il n’est pas rare de constater des réservations dans les premiers jours ou semaines, surtout lorsque l’annonce est bien référencée.
Mes services sont-ils coûteux ?
Non, mes formules sont conçues pour être accessibles au plus grand nombre. Je propose plusieurs options pour m’adapter à votre budget et vos besoins.
Est-ce que vous gérez aussi l'accueil des voyageurs et le ménage ?
Non, je me concentre uniquement sur la partie création et l’optimisation de l’annonce (photos, tarifs, référencement, etc.). L’accueil et le ménage restent sous votre responsabilité.
Avez-vous besoin d'accéder à mon compte Airbnb/Booking directement ?
Pour optimiser votre annonce, il peut-être nécéssaire que je me connecte à votre compte (avec votre accord). Si vous préférez, nous pouvons également procéder, via des partages d’accès spécifiques ou des captures d’écrans, en fonction de ce qui vous mets le plus à l’aise.
Pouvez-vous également gérer mes tarifs et mon calendrier sur le long terme ?
Oui, je propose un suivi régulier pour ajuster les tarifs, gérer les périodes de haute et de basse saison, ou synchroniser vos calendriers si vous louez sur plusieurs plateformes. Nous définirons ensemble l’étendue de ce suivi selon vos besoins.
Je ne sais pas par où commencer, pouvez-vous m'orienter ?
Bien sûr ! Lors de notre premier contact, je vous poserai quelques questions pour évaluer votre situation (type de logement, localisation, objectifs, etc.). Ensuite, je vous proposerais la solution la plus adaptée pour lancer ou optimiser rapidement votre annonce.